Блог
В последние два-три года строительные компании разом заговорили о «потребительском терроризме» дольщиков. По их мнению, своими требованиями владельцы жилья повсеместно разоряют добросовестных застройщиков, систематически «терроризируют» их и ведут к банкротству. Так ли это на самом деле и каковы принципы вынесения решений по делам, вытекающим из нарушений условий договора долевого участия, читайте в данной статье.
Термин «потребительский терроризм» не является правовым. Он вообще не используе..
21.08.2017 Просмотров: 124
Sobesednik.ru разбирался, как повлияет на жизнь россиян новый закон о формах дачной самоорганизации.
С 1 января 2019 года изменится регулирование создания некоммерческих товариществ. Владимир Путин подписал принятый Госдумой Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основная суть закона – в упразднении девяти форм дачной самоорганизации (среди них были, например, неко..
09.08.2017 Просмотров: 131
Изменения в законодательстве сегодня для застройщиков играют более важную роль, чем рыночные реалии и спрос на недвижимость, убежден генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.
– В октябре 2015 года в интервью БН вы говорили: «В ближайшие два-три года предложение сократится в разы. И я проблем в этом не вижу. Предложение просто придет в равновесие с возможностями спроса». Мне кажется, прогноз пока не сбывается: в 2016-м был небольшой спад, а в первом полугодии 2017-го предложение т..
09.08.2017 Просмотров: 124
С 2018 года этих специалистов возьмут под жёсткий контроль. Именно так позиционируют новые меры российские чиновники. Всё дело в том, что кадастровых инженеров с нового года обяжут пользоваться личными кабинетами на сайте Росреестра. Они должны будут сверять подготовленные технические и межевые планы с электронной базой данных.
Далеко не все граждане знают о том, что на Росреестре есть такой сервис – «Реестр кадастровых инженеров». Люди, по старинке, выбирают специалистов по рекомендациям з..
07.08.2017 Просмотров: 146
Во вторник стало известно, что Комиссия правительства по законопроектной деятельности поддержала идею запрещать местным властям отнимать жилье у добросовестных приобретателей.
Это очень серьезная и больная проблема, которая касается немалого числа граждан, что подтверждает судебная статистика. Покупка квартиры на вторичном рынке - серьезный риск. И вариантов для покупателя попасть в ловушку мошенников много. Один из самых распространенных - семья покупает жилье, чаще в ипотеку. А позже выясня..
07.08.2017 Просмотров: 139
Расплачиваясь наличными, покупатель рискует суммой в несколько миллионов рублей, поэтому стоит помнить основные правила безопасности.
Существует несколько способов расплатиться за квартиру. Можно использовать банковскую ячейку – это безопасно и прозрачно. Договор в этом случае считается выполненным после государственной регистрации права собственности. Стороны подписывают специальное соглашение, где оговариваются все нюансы: доступ, условия получения средств, оплата услуг банка и прочее.
Д..
07.08.2017 Просмотров: 132
С января 2015 года налог на имущество стал рассчитываться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости квартир, гаражей и дач. Позже эксперты предупредили: администрации субъектов РФ будут увеличивать ставки, и в случае применения максимальной ставки налог для некоторых граждан может подняться в 20 раз. Спустя некоторое время собственники жилья направили в Росреестр тысячи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости — оказалось, пересмотр оценки для многих собственников просто необходим!
..
24.07.2017 Просмотров: 0
Госдума во втором, основном, чтении одобрила законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства. Сказать, что теперь девелоперам будет работать сложно – не сказать ничего. Многим из них явно придется уйти.
По сравнению с первым чтением законопроект преобразился радикально. Причем дважды в течение суток. Первый вариант поправок был опубликован на официальном сайте правительства РФ 18 июля и содержал целый ряд буквально драконовских для застройщиков нововвед..
24.07.2017 Просмотров: 128
Очередной блог дизайнера-планировщика и владелицы студии интерьеров Ольги Кондратовой об изначально неправильной планировке квартиры.
Именно неграмотное планирование пространства приводит к непоправимым ошибкам в интерьере, которые в реальности ни декоративными, ни дизайнерскими приемами замаскировать не удастся. И самое лучшее, что можно посоветовать в отношении квартир с такой планировкой, — это не покупать их вообще. Но чтобы не покупать, надо знать, какие огрехи так и останутся огрехами, ..
10.07.2017 Просмотров: 118
В том случае, если человек решил заложить квартиру и обратился в микрофинансовую организацию, надо проверить ее официальность и проценты по выплатам.
Быстрые деньги, кредит за 15 минут – большинство людей так или иначе видели эти привлекательные слоганы. За ними прячутся так называемые микрокредиты. От обычного банковского кредита они отличаются тем, что организации, их выдающие, не столь тщательно, как банки, проверяют финансовое состояние заемщика. Проценты по этим кредитам выше, но и получ..
10.07.2017 Просмотров: 109
На подходе законопроекты, обещающие заметно повлиять на правила игры рынка недвижимости. Попробуем разобраться, чего ждать от нововведений покупателям и продавцам квартир.
Возможно, часть из рассматриваемых документов законодатели успеют обсудить уже в осеннюю сессию.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ НОТАРИАТ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Сенатор Антон Беляков внес в июне в комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству короткий, но емкий законопроект.
Автор предлагает переписать статью 8..
10.07.2017 Просмотров: 121
Уплата налогов — обязанность каждого гражданина. Выплаты эти никак не зависят от его желания, они обязательны, и если налоги не платить, то государство возьмет их принудительно, наказывая при этом неплательщиков штрафами. Ведь, как известно, в жизни есть две неизбежности — смерть и налоги. И если смерть волнует лишь близких, то за уплатой налогов ведется тотальный контроль: «При любом правительстве самые надежные данные — налоговые»*.
Рынок недвижимости, конечно, имеет и свои специфические на..
15.06.2017 Просмотров: 130
На вторичном рынке жилья существуют квартиры, за которые не берутся агенты по недвижимости. Почему такое жилье считается проблемным и насколько обоснованы опасения риелторов
На вторичном рынке жилья Москвы и других городов России существуют «чистые» и «проблемные» квартиры. Такое разделение придумали риелторы, которые предпочитают не заниматься сложными случаями. Перечень проблемных объектов у каждого свой — разные варианты объединяет только нежелание агентов по недвижимости вести сделку.
..
13.06.2017 Просмотров: 114
-160x160.jpg "Нотариусам вернут недвижимость")
В Госдуму внесен проект закона о возвращении в сделки с недвижимостью обязательного нотариального оформления. Автор документа говорит, что это защитит права граждан и оградит их от мошенничества. Юристы считают, что предложенные нововведения могут затруднить процесс оформления сделок, увеличив сроки и расходы для участников процесса. При этом они допускают, что произойдет повышение цен на услуги нотариусов.
Против «черных риелторов»
Вернуть нотариат в сделки с недвижимо..
13.06.2017 Просмотров: 127
Единый тариф для застройщиков в фонд долевого строительства на время переходного периода составит 1,2% от цены договора долевого участия, сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
"Тариф в 1,2% сопоставим со средним реальным тарифом по страхованию ДДУ, который сегодня предлагают страховые компании", - отметил глава Минстроя России Михаил Мень.
Соответствующую позицию, подготовленную совместно с АИЖК, Минстрой направил в пр..
13.06.2017 Просмотров: 111
