Блог

Ремонт в соседней квартире – чуть ли не большее бедствие, чем в собственной. Хотя бы по той причине, что его нельзя не только «завершить», но и «прекратить». И если с шумовым воздействием на окружающих все более-менее определено (нарушение закона о тишине пресекается вызовом полиции), то с незаконными перепланировками ситуация сложнее.   «Замечательный» сосед   Если речь идет просто о том, что сосед не зарегистрировал перепланировку – это еще полбеды. В таком случае «постра..

В долевом строительстве начали действовать новые правила, которые ускоряют переход на новую модель финансирования в строительстве. А также устраняют пробел, который позволял застройщикам получить заранее разрешения на строительство на годы вперед и работать по старым правилам. Покупатели рискуют, покупая квартиры у таких застройщиков. "Те риски, которых мы хотели избежать для покупателей, присутствуют в этих проектах. Получается, на несколько лет вперед застройщикам хватило бы этих разреше..

Вторичное жилье ждет очередное подорожание. За 2018 год оно уже прибавило в цене 8 процентов. Новостройки же, напротив, уже к февралю могут достигнуть своего "потолка" и остановиться. С 2015 года "вторичка" серьезно дешевела, снижение цен продолжалось вплоть до конца 2017 года. В некоторых регионах эксперты называли долю потери стоимости квартир до 30 процентов. Но времена изменились, и квартиры стали отыгрывать прежние цены. "Они стали расти с января 2018 года, - отмечает главный редактор..

Рассказываем, чем регистрация отличается от прописки, зачем и где нужно регистрироваться и что будет, если этого не сделать По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Сегодня регистрация — дело совсем несложное, однако имеет немало тонкостей. О том, чем регистрация отличается от прописки, для чего она нужна, в каких помещениях можно регистрироваться и что будет, если человек нигде не зарегистрирован, — в карточках «РБК-Недвижимости».   ..

Каждый месяц мы тратим солидную часть своего личного бюджета на квартплату, но при этом крайне редко пользуемся всем, что взамен нам обязаны предоставлять по закону. Да и не всегда жильцы хорошо проинформированы по поводу того, что можно требовать с управляющей компании. Но, к счастью, еще есть люди, которые находят время на то, чтобы отстоять свои права в суде и добиться правды. Приведу три поучительных примера, когда жильцам многоэтажек удалось взыскать с управляющей компании в свою поль..

Продолжаем анализировать ситуацию на первичном рынке недвижимости. На этот раз собеседник БН – генеральный директор компании Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков, с которым мы обсудили тенденции и перспективы рынка новостроек. – Что из случившегося на рынке недвижимости в 2018-м вы могли бы охарактеризовать как событие года? – По большому счету, все было связано с уже вступившими, а также грядущими изменениями в ФЗ-214 и исключением долевого строительства как механизма в принципе. ..

VSN Realty рассказывает, как выбрать компетентного риелтора. Само слово «Риелтор» происходит от латинского «Realty» – недвижимость. Главная задача риелтора – помочь с быстрой продажей или приобретением недвижимости по максимально выгодной цене.   Опыт   Обратите внимание на опыт риелтора. Чем дольше он занимается продажей недвижимости, тем проще ему работать. Опытный риелтор всегда сможет подсказать, что делать в сложной ситуации и помочь составить идеальный договор. ..

Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев объяснил, почему потенциал снижения ставок по ипотечному кредитованию исчерпан. С таким заявлением глава Минстроя выступил в Госдуме в ходе "правительственного часа". При этом министр пообещал, что в случае резкого ухудшения макроэкономической ситуации правительство вернется к вопросу поддержки кредитования граждан, передает "Интерфакс". Владимир Якушев не исключил принятия оперативных мер, аналогичных программе субсидирования процентной ..

Спустя 25 лет недостатки жилищной приватизации становятся все более и более заметными и непосредственно влияют на текущую жилищную политику. Проведение поквартирной приватизации вне принципа единства домового пространства и земельного участка оказалось преступно неосмотрительным Из трех видов приватизации, проводившейся в первой половине 90-х годов — «большой» (ваучерной), «малой» и жилищной — последняя, пожалуй, вызывала меньше всего претензий, и порождала наибольшее общественное одобрение. ..

Застройщикам предложили пройти очередной тест на прочность: с лета большинство новостроек нужно будет переводить на эскроу-счета. Последствия для рынка выглядят пока непредсказуемыми. Корреспондент БН опросил экспертов – чем грозит рынку и покупателям ускоренная отмена долевого строительства. ЭСКРОУ ДЛЯ ВСЕХ В канун нового года строительный рынок был в очередной раз огорошен изменениями правил игры. Вместе с косметическими правками в 214-ФЗ, призванными облегчить жизнь застройщиков (пробле..

Подозрительно низкая стоимость жилья - первый признак проблемных новостроек. Зачем застройщики устраивают демпинг цен и можно ли приобрести качественную дешевую недвижимость в Москве Накануне праздников и в мертвый летний сезон большинство застройщиков делает скидки для привлечения покупателей. Это один из самых действенных инструментов в борьбе за клиента на рынке первичной недвижимости. Порой размер дисконта составляет до 20-30 %. Однако не стоит гнаться за дешевизной, иначе можно остаться ..

С 1 января 2019 года в Москве, Московской и Калужской областях, а также на территории республики Татарстан стартовал 10-летний законодательный эксперимент, направленный на вывод из тени самозанятых граждан, в том числе владельцев недвижимости, сдаваемой в аренду. По оценкам аналитиков Blackwood, он может привести к значительному росту рынка аренды жилья. На территориях, где проводится эксперимент, с первого дня нового года начал действовать налог на профессиональный доход (НПД). Его могут при..

Минстрой России разработал поправки, позволяющие определять плату за отопление с учетом потребления тепловой энергии на квартиру или нежилое помещение и мест общего пользования в доме. Об этом сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Максим Егоров на совещании в Совете Федераций. По его словам, если в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, то ее собственник сможет рассчитываться по его показаниям вне зависимости от факта наличия таких приборов ..

Минстрой России разработал поправки, позволяющие определять плату за отопление с учетом потребления тепловой энергии на квартиру или нежилое помещение и мест общего пользования в доме. Об этом сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Максим Егоров на совещании в Совете Федераций. По его словам, если в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, то ее собственник сможет рассчитываться по его показаниям вне зависимости от факта наличия таких приборов ..

В 2018 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 161 новостройкой. Суммарная площадь квартир в новых домах выросла на 53,5% (в 1,53 раза) и составила 3 145 800 кв. м против 2 049 600 кв. м в 2017 г. По объему нового строительства 2018 г. превзошел 2015 г. в 1,5 раза, а 2016 г. - в 1,8 раза.   Динамика объемов нового строительства   По данным «ИРН-Консалтинг», объемы нового строительства в 2018 г. увеличились по сравнению с 2017-м в..