Категории Статей

Блог

Вид:
Недвижимость не нащупала дно. Цены на жилье будут снижаться до 2019 года
Рынок недвижимости еще далек от низшей точки падения цен — «дно» будет достигнуто только в 2018–2019 годах. И то при условии, что экономика России выйдет на траекторию восстановительного роста, считают эксперты. Они прогнозируют, что стоимость жилья будет снижаться на 5–7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка». Это дает покупателям ряд существенных преимуществ перед продавцами — первые могут фактически диктовать свои ценовые условия. За счет этого та..
26.12.2016    Просмотров: 175
Плюсы и минусы покупки квартиры у риэлтора и застройщика
При поиске жилья в новостройке придется потратить немало энергии, времени и сил, чтобы найти наиболее удачный вариант. И рано или поздно придется выбирать – обратиться за помощью к брокеру или постараться оформить сделку напрямую у застройщика. И порой именно от этого выбора зависит, насколько выгодной окажется покупка квартиры. «В общем объеме продаж в новостройках около 60% сделок совершают агенты, остальные 40% – продажи застройщиков, – поясняет управляющий директор департамента жилой недв..
13.12.2016    Просмотров: 221
Лукавый кадастр. Налог на подмосковную землю может вырасти в несколько раз
Из-за жалоб регионов ГД отменила мораторий на пересмотр кадастровой оценки земель, жилой и коммерческой недвижимости. В результате, по оценке экспертов, налоги на промышленные и сельхозземли в Московской области могут вырасти от 70% до 740%! Мосгордума взяла паузу на размышление. Решение о «разморозке» или «заморозке» кадастровой оценки должно быть принято региональными парламентами не позже 20 декабря.   История вопроса   Резко упавшие доходы от продажи за рубеж нефти и га..
07.12.2016    Просмотров: 187
Недвижимость: покупка или аренда? Доходность и риски инвестиционных стратегий
Идеального инвестиционного инструмента, позволяющего получать прибыль при любых обстоятельства, в природе не существует. Соответственно, нет и однозначного ответа на вопрос, что лучше – покупка или аренда квартиры. С экономической точки зрения, выбор между этими двумя вариантами зависит главным образом от динамики цен на рынке недвижимости. Когда квартиру выгоднее покупать, когда – арендовать и как не перепутать эти два периода, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недв..
07.12.2016    Просмотров: 6
Деятельность риелторов вновь хотят отрегулировать. Главный вопрос – кто и как обеспечит ответственность риелторов за сделки
Необходимость регулирования деятельности риелторов обсуждается давно. Результатом стал законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Правда, по мнению специалистов, в нем пока много недоработок. Редакция IRN.RU разобралась в том, что новый закон может дать покупателям и продавцам квартир, а также в других изменениях в сфере риелторской деятельности.   Подтверждение квалификации и материальная ответственность   По оценкам Российской ..
30.11.2016    Просмотров: 138
"Квартирному рейдерству" впервые дана правовая оценка — прокуратура Москвы
Прокуратура Москвы добилась отмены сделки, совершенной так называемыми "квартирными рейдерами" с женщиной, на которую оказывалось физическое и моральное воздействие, говорится в сообщении пресс-службы прокуратуры. "Прокуратуре удалось доказать в суде, что череда сделок, заключенных бывшим мужем Ларисы Дреминой и "квартирными рейдерами", совершены в нарушение основ нравственности и правопорядка", — отмечают в пресс-службе. Там добавили, что по инициативе прокуратуры ЮЗАО впервые в столице "ква..
30.11.2016    Просмотров: 209
Безопасный расчет: передача денег без риска
Покупка квартиры на вторичном рынке – дело серьезное как для продавца, так и для покупателя. Интересы сторон часто не совпадают, и привести их к общему знаменателю порой бывает довольно трудно. Естественно, самым безопасным вариантом является привлечение риэлтора – грамотного специалиста, обладающего большим опытом в сфере сделок на вторичном рынке, способного упростить процесс достижения компромисса и предложить наиболее комфортные условия для всех участников сделки купли-продажи. К тому же он ..
30.11.2016    Просмотров: 212
Налог с недвижимости: покупатель платит дважды
Новая логика налогового органа: налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-5 лет, должен платить теперь не продавец, а покупатель ФНС предлагает брать налог с того, кто покупает недвижимость по заниженной цене. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на документ «открытого правительства», которое в декабре обсудит инициативу. Впрочем, не все источники подтверждают, что идея принадлежит налоговикам. Вот ее суть: нередки случаи, когда при купле-продаже квартиры ее стоимос..
30.11.2016    Просмотров: 183
Подмосковные покупатели оживили спрос на московские новостройки
В Москве уровень спроса на новостройки в октябре вернулся к августовскому уровню. И это совсем неплохо, потому что конец лета был удачным для столичного рынка. Московской области октябрь, увы, ничего положительного не принес: бюджетные проекты в пределах МКАД – слишком сильные конкуренты для подмосковных новостроек.   Спрос   В октябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 3 383 договора долевого участия в строительстве жилья – на 12,5% больше, чем месяцем ранее, и..
28.11.2016    Просмотров: 204
Банки обяжут указывать полную стоимость ипотеки на первой странице договора
Минфин РФ предлагает обязать банки указывать полную стоимость ипотеки на первой странице кредитного договора и ограничить размер неустойки за просрочку платежа по ипотечному кредиту. Проект соответствующих поправок в закон "О потребительском кредите (займе)" опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов. Согласно разработанным поправкам, банки должны указывать в договоре полную стоимость ипотечного кредита - как в процентах, так и в денежном выражении. При этом в расч..
28.11.2016    Просмотров: 187
Если продавец банкрот...
Все же наш отечественный рынок недвижимости пока еще далек от цивилизованных отношений. Поэтому покупая квартиру, надо быть очень внимательным, нужно очень тщательно проверять ее историю. А с принятием закона о банкротстве физических лиц надо проверять еще и продавца: а не имеет ли он непогашенные кредиты. Потому что если он начнет процедуру банкротства, то квартиры покупатель может… лишиться. Как? Об этом и шел разговор на мастер-классе, который провела недавно в Международном университете в Мо..
28.11.2016    Просмотров: 234
Минюст предлагает разрешить арестовывать единственное жилье должников
Разрешить налагать взыскания на единственное жилье должников планирует Минюст. Правда, неприятное для миллионов граждан, задолжавших налоги или алименты, нововведение будет распространяться не на всю квартиру или дом, а только на его часть. Ведомство приступило к разработке пакета поправок в Гражданский и Семейный кодексы, а также закон «Об исполнительном производстве». Сейчас по закону арестовать или продать с публичных торгов в счет погашения долгов единственное жилье нельзя. Причем неважно..
28.11.2016    Просмотров: 255
Не дать засохнуть! Как застройщики стимулируют продажи
На рынке недвижимости складывается весьма непростая ситуация: количество квадратных метров растёт в геометрической прогрессии, при том что покупательная способность россиян неукоснительно падает. Как ведут себя в сложившейся ситуации девелоперы и какими способами они сбывают квадратные метры? Прибегают ли к маркетинговым ноу-хау или в арсенале устоявшиеся, проверенные временем способы?   Ударить бонусом   На фоне выхода на реализацию новых объёмов предложения конкуренция ср..
22.11.2016    Просмотров: 187
Апартаменты vs. Квартиры. Основные отличия для покупателя
Доля апартаментов на первичном рынке Москвы по-прежнему растет: если в 2012 году она составляла только 14% от всего объема предложения, то по итогам III квартала 2016 года достигла 24,5%. При этом минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн рублей до беспрецедентных для столицы 2,3 млн рублей, что подстегнуло интерес клиентов в массовом сегменте, и коренным образом изменило потрет покупателя. Однако до сих пор вокруг апартаментов ходит мн..
22.11.2016    Просмотров: 232
В Подмосковье запретят строить дома с жильем на первых этажах
Согласно инициативе подмосковных властей, в многоквартирных домах-новостройках высотой от четырех до 12 этажей не менее 6% от общей площади должно приходиться на нежилые помещения Первые этажи жилых домов-новостроек выше 12 этажей в Подмосковье должны проектироваться под помещения для общественных и коммерческих нужд. Такая норма содержится в проекте постановления областной Главархитектуры «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области», говорится в пре..
22.11.2016    Просмотров: 310
Последние отзывы
Правила досрочного погашения ипотеки
Раньше по статистики было 7,5 лет срок жизни ипотеки... ...»
04.09.2017    Просмотров: 166
Максим
Минюст предлагает разрешить арестовывать единственное жилье должников
Вы это слышали "эконом-класс" 150 м.кв.??? ...»
28.11.2016    Просмотров: 255
Юлия